购房合同写了俩人名字，离婚后房子归男方怎么过户？房产证还没办-买房

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ask380079426 丨Lv 2

购房合同写了双方名字但尚未办理房产证的情况下，若离婚后约定房产归男方，需分步骤处理。离婚协议中需明确房产归属条款，这份经民政部门备案的协议具有法律效力。男方凭离婚协议、身份证明等材料，可单方向开发商申请变更购房合同备案信息，将女方姓名从合同中移除。各地住建部门对合同备案变更的要求可能不同，通常需要女方配合签署同意文件。若开发商不同意变更备案，需等房产证办理后再过户。男方拿到离婚协议和生效法律文书后，即使女方不配合，也可向登记机构单方申请过户。登记机构会核查材料真实性，必要时进行公告程序。涉及按揭贷款未结清的，需与银行协商变更借款人信息，部分银行可能要求提前还贷。整个过程可能产生契税等费用，具体标准以当地政策为准。建议提前咨询房管部门，准备好全套材料再办理手续。- AI整理生成 -

+1 2025-07-26 北京市举报