自建房没房产证被拆能拿到补偿吗-买房

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ask4027262962 丨Lv 1

自建房没有房产证被拆除是否能获得补偿，需要结合具体情况分析。一般来说，房屋补偿主要依据产权证明，但现实中存在历史遗留问题导致的无证房。若自建房属于合法建造，比如符合当地建房政策、通过了审批手续但因客观原因未办理产权证，这种情况通常可以争取补偿。补偿标准可能略低于有证房屋，具体由相关部门评估确定。对于违法建筑，比如未批先建、占用耕地或违反规划的自建房，按规定不予补偿。但部分地区会考虑实际情况，给予适当材料费补偿。建议尽快补办相关手续，如果房屋已被列入征收范围，可向当地征收部门咨询具体认定标准。房屋是否属于合法建筑，需要综合土地性质、建设年代、当地政策等因素判断。遇到拆迁问题时，保留好建房时的审批材料、缴费凭证等证据，这对争取权益很有帮助。不同地区对无证房的处理存在差异，最好向当地住建部门了解详细政策。- AI整理生成 -

+1 2025-07-26 北京市举报