婚前父母出资首付买房，女方没出钱也没还贷，怎么保障男方权益？-买房

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ask909741546 丨Lv 1

婚前购房涉及财产权益问题需要特别注意。父母出资首付属于对子女的赠与，若无特别约定，这部分出资视为对自己子女的单方赠与。房产登记在男方名下且由男方独自还贷的情况下，房屋产权原则上归男方所有。若想进一步保障权益，建议在购房时明确约定父母出资性质，可通过书面协议确定这笔款项属于借款还是赠与。还贷部分需要保留完整的还款凭证，银行流水能清晰体现还款资金来源尤为重要。婚后还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，如果希望完全归属个人，需要双方通过书面形式明确约定。产权登记方面，若仅登记男方一人名字，原则上认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需要特别留意。实际操作中，建议在婚前或婚后通过协议方式明确财产归属，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-07-26 北京市举报