离婚时涉及贷款房产的分割需要结合实际情况处理。若双方协商一致将男方贷款所购房产归女方所有，需先与贷款银行沟通变更还款人。银行通常会重新审核女方的还款能力，符合条件才能办理转贷手续。若女方无法通过审核，双方可约定由男方继续还款，但产权过户给女方，这种情况需在离婚协议中明确还款责任和产权归属，避免后续纠纷。 房产登记方面，需先结清剩余贷款或取得银行同意，才能办理过户登记。若贷款未还清，多数情况下需先解除抵押登记。过户时涉及契税、个人所得税等费用，具体金额与房产性质、持有年限有关。若房产是男方婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需给予女方补偿，补偿金额可协商或通过评估确定。 为避免争议，建议在离婚协议中详细约定房产处置方式、还款责任、过户时间及违约责任，必要时可公证协议。若协商不成，可通过诉讼解决，法院会根据还贷情况、子女抚养等因素综合判决。- AI整理生成 -