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  • 贷款未还清的期房贬值了，离婚时怎么分？

    我们买的期房还在还贷，现在房价跌了，离婚时这套没拿到手的房子该怎么分割？能按现在的市场价来分吗？ 北京市

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    提问者：ask4304632248

    发布于2025-07-25 北京市

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共1个回答
  • ask6094550461 丨Lv 1
    离婚时未还清贷款的期房分割需要综合考虑购房出资、还贷情况和市场价值变化。如果房子是婚后购买，通常认定为夫妻共同财产，即便登记在一方名下。分割时先由双方协商，协商不成可向法院起诉。法院一般会考虑双方对房产的贡献比例，包括首付来源、还贷情况等。若房产贬值，法院可能委托专业机构评估当前市场价值，扣除剩余贷款后计算净值进行分割。获得房产的一方需承担后续还贷责任，并向另一方支付相应补偿款。需要注意的是，期房若未交付，分割时可能涉及更复杂的权益认定，建议保留好购房合同、付款凭证等材料。实际操作中还需结合双方经济状况、子女抚养等情况综合判定。- AI整理生成 -
    +1 2025-07-26 北京市 举报
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