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共1个回答
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ask3436563337 丨Lv 1
离婚后房产归属以法院判决或离婚协议为准，即便房产证仍登记为双方名字，女方有权依据生效法律文书办理过户。实际操作中需分情况处理：若房贷未结清，需先与贷款银行协商变更还款主体，多数银行要求结清剩余贷款才能解除抵押登记。部分城市允许"带押过户"，但需符合当地政策和银行要求。办理过户需准备离婚证明、生效判决书或公证的离婚协议、双方身份证明等材料。若男方不配合，女方可凭法律文书单方申请强制过户，但需注意部分地区要求先完成贷款处理。过户后女方需重新签订抵押合同，月供金额可能因利率变化调整。建议提前查询当地不动产登记中心的具体要求，涉及贷款变更最好由女方与银行面谈协商方案。整个过程可能涉及契税、个税等费用，具体金额与房产取得时间、是否满五唯一等因素相关。- AI整理生成 - -
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