针对问题多套房产税如何进行征收,我想进一步了解多套房产税的征收是否考虑房产的价值考虑房产的价值?-买房

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ask7015685403 丨Lv 2

多套房产税征收确实会考虑房产价值因素。目前试点城市采用的计税方式普遍将房屋评估价值作为重要依据，通常按照评估价的70%-90%作为税基，再乘以相应税率。不同价值区间的房产可能适用差别化税率，比如上海试点方案就对应税住房市场交易均价实行三档税率，价值越高税率越高。房屋评估价值由专业机构定期核定，主要参考同区域、同类型住房的市场成交价格。除价值外，征收时还会综合考量家庭人均免税面积、房屋套数等要素。比如重庆试点方案就对独栋商品住宅设置了起征点，同时对"三无人员"（无户籍、无企业、无工作）的第二套房实施更高税率。需要注意的是，多套房产税并非简单按套数累计征收，而是采用"基础扣除+超额累进"的方式。家庭住房面积超过免税部分才进入征税范围，且对改善性住房会有政策倾斜。试点城市通常允许抵扣人均60平方米的免税面积，保障基本居住需求不受影响。

+1 2025-07-25 北京市举报