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  • 你好律师,倘若本人现在在广东省顺德区,请指点一下138平房子,房产证未满两年过户费大概多少钱

    房产 过户 房产证 房子 举报

    提问者：ask6459613847

    发布于2025-07-24 北京市

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共1个回答
  • ask6734675353 丨Lv 2
    房产证未满两年的住房过户涉及税费较多，主要包括增值税、个人所得税、契税等。广东省顺德区属于限购区域，138平方米的房子若为普通住宅，增值税按5%的税率征收，个人所得税通常按1%核定征收或差额20%计算。契税方面，面积超过90平方米的首套房按1.5%缴纳，二套房按2%缴纳。若房子是非普通住宅，契税税率会提高到3%。此外还需缴纳印花税、登记费等小额费用。具体金额需结合房屋原值、现评估价、买方购房情况综合计算，建议携带房产资料到当地不动产登记中心详细核算。过户前还要注意限购政策对买方资格的要求，避免交易风险。
    +1 2025-07-25 北京市 举报
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