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党约 丨Lv 2
房屋赠与一旦完成产权过户登记，原则上受赠人就取得了完整产权。拆迁房赠与需注意几个关键点：赠与行为应当有书面协议明确双方真实意愿，最好办理公证手续。若赠与程序合法合规，其他亲属主张权利存在较大难度。但实际操作中需考虑特殊情况，比如赠与人是否具备完全民事行为能力，是否存在受胁迫等非自愿情形。若赠与发生时赠与人已处于意识不清状态，或能证明存在恶意串通损害他人合法权益的情况，相关权利人可通过法律途径主张权利。建议保留好赠与过程中的各类凭证，包括但不限于书面协议、公证文书、转账记录等。对于拆迁安置房还要注意当地是否存在限制转让的特殊政策，部分地区的安置房在规定年限内不允许过户交易。如果房屋涉及共有产权或存在其他权利人未签字同意的情况，赠与效力可能会受到影响。- AI整理生成 - -
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