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  • 2015年农村拆旧建新没办准建手续，但有不动产证，这房子算合法吗？

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    提问者：ask831310088

    发布于2025-07-24 北京市

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产证 房子

共1个回答
  • 宋江脚踢松花蛋 丨Lv 4
    农村房屋的合法性需综合判断。有不动产证通常表明该房屋已完成产权登记，但2015年拆旧建新未办理准建手续属于程序瑕疵。根据相关规定，农村建房需取得宅基地使用权和建设审批手续，两者缺一不可。不动产证主要解决产权归属问题，不能完全替代建设审批程序。这种情况可能被认定为"有证无批"，建议尽快补办相关手续。若当地已开展农村不动产确权登记，可向自然资源部门咨询历史遗留问题处理政策。各地对类似情况的处理存在差异，需结合当地具体规定判断。房屋是否会被认定为违法建筑，还要看是否违反土地利用总体规划等实质性要件。- AI整理生成 -
    +1 2025-07-25 北京市 举报
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