房子过户后，前业主欠的物业费该谁付？-买房

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ask5668646648 丨Lv 2

房子过户后产生的物业费应由新业主承担，但过户前拖欠的物业费仍归原业主负责。物业费债权债务关系随房屋产权转移而划分时间节点，关键看欠费发生的时间段。实际操作中，买卖双方应在过户前到物业公司核对费用结算情况，最好在购房合同中明确物业费清算条款。若原业主拖欠费用未结清，物业公司有权向原业主追讨，但不得以断水断电等方式为难新业主。建议新业主在收房时要求原业主出示物业费结清证明，避免后续纠纷。若发现历史欠费未处理，可依据购房合同约定要求原业主补缴，必要时可通过协商或法律途径解决。物业公司对房屋产权变更后的费用承担主体有核实义务，不能简单以"户"为单位追缴欠费。- AI整理生成 -

+1 2025-07-25 北京市举报