商品房买卖合同被撤销后该怎么处理？-买房

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ask1890209644 丨Lv 1

商品房买卖合同被撤销后，双方权利义务关系将回归到签约前的状态。开发商需退还购房者已支付的全部款项，包括首付款、贷款本息等。若因开发商过错导致合同撤销，购房者还可主张资金占用期间的利息损失。对于已办理按揭贷款的购房者，需及时与银行协商解除抵押登记，避免产生额外费用。房屋实际交付使用的，购房者应在合理期限内搬离房屋。装修添附等损失可协商折价补偿，协商不成可参照相关规定处理。开发商不得以任何理由扣留购房者物品或要求支付房屋使用费，除非能证明购房者存在恶意占用行为。合同撤销后，开发商应配合购房者办理网签备案注销手续。若开发商拖延办理，购房者可向住建部门申请强制注销。涉及违约金或赔偿金问题，建议双方先行协商，协商不成再通过合法途径解决。购房者需注意保留相关证据材料，如合同文本、付款凭证、沟通记录等。- AI整理生成 -

+1 2025-07-25 北京市举报