婚前和婚内房产赠与有什么区别？离婚时房子归谁？-买房

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sanre1983 丨Lv 4

婚前房产赠与通常指一方在结婚登记前将个人房产无偿赠与另一方，这种情况下房产属于受赠方的婚前个人财产。若赠与已完成过户登记，离婚时房产归受赠方所有。需要注意的是，婚前赠与如果仅签署协议但未办理过户，赠与方有权撤销赠与。婚内房产赠与则发生在婚姻关系存续期间，夫妻一方将个人房产赠与另一方。根据相关规定，婚内赠与若已办理产权变更登记，一般视为受赠方个人财产。但若赠与行为涉及恶意转移财产等情形，法院可能重新认定财产性质。对于夫妻共同财产中的房产，离婚时原则上应均等分割，但会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素适当调整。若房产登记为共同共有，双方可协商折价补偿或竞价取得；若协商不成，法院通常会判决按份共有或裁定一方取得产权并对另一方补偿。特殊情况下如唯一住房，可能优先考虑抚养子女一方。- AI整理生成 -

+1 2025-07-25 北京市举报