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共1个回答
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ask5827132697 丨Lv 2
婚前购买的按揭房属于个人婚前财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。具体分割时，房屋产权一般归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算通常参考还贷总额占房屋总价的比例，再结合房屋当前市场价值综合确定。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。需要注意的是，若婚后使用夫妻共同财产提前还贷，这部分金额也需纳入分割范围。对于装修等增值投入，若能证明资金来源于共同财产，同样可以主张相应权益。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等证据材料，便于维护自身合法权益。- AI整理生成 - -
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