拆迁安置房能随便买卖吗？交易要注意哪些风险？-买房

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ask8646672953 丨Lv 2

拆迁安置房能否买卖要看具体情况。这类房产通常有产权限制，未满规定年限或未补缴土地出让金前，法律上不允许上市交易。有些地方规定安置房需取得完全产权证满5年才能买卖，交易前务必核实当地政策和房屋产权状态。购买安置房存在多重风险需要警惕。产权不清晰的房子容易引发纠纷，卖方可能因房价上涨反悔交易。部分安置房存在共有人，必须确保所有产权人签字同意出售。还要注意房屋是否被抵押或查封，查询不动产登记信息很关键。由于安置房交易流程复杂，建议通过正规中介机构操作，所有款项最好采用资金监管方式支付。这类房产的买卖合同要特别严谨，需明确约定过户时间、违约责任等条款。如果遇到卖方拖延办理产权证的情况，买方会陷入被动。安置房价格往往低于市场价，但潜在风险较高，务必权衡利弊再做决定。- AI整理生成 -

+1 2025-07-25 北京市举报