离婚后房贷该由谁继续偿还？-买房

共1个回答

ask498083299 丨Lv 1

离婚后房贷偿还问题需要结合房产归属和贷款合同来综合判断。如果房产登记在夫妻双方名下，离婚时通常会通过协议或判决确定房产归属方，该方应继续承担房贷还款义务。若房产归一方所有，建议及时办理贷款合同变更手续，将另一方从共同还款责任中解除。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，取得房产的一方需对另一方给予合理补偿。补偿金额通常参考共同还贷部分及对应房产增值部分计算。即使离婚后房产判给一方，若未办理贷款人变更手续，银行仍有权向原合同约定的共同还款人追偿。实际操作中容易出现房产过户与贷款变更脱节的情况。部分银行不允许变更房贷合同，这时可通过还清贷款解除抵押后过户，或协商由实际居住方继续还款并保留还款凭证。建议离婚时明确约定房贷处理方式并办理公证，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-07-25 北京市举报