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共2个回答
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ask3234375464 丨Lv 1
住房租赁规范出台后，租房市场将更加规范化，虚假房源、哄抬租金等乱象将得到整治，专业租赁企业将迎来发展机遇，行业将进入机构化运营、品质化升级的新阶段。签订租房合同时，租客需要特别注意租金、押金、租期、维修责任、违约责任等条款，确保合同内容明确、合法，双方权利义务对等，以避免日后产生纠纷。同时，根据新规要求，租赁合同必须备案，租客也应注意确认合同是否已按规定进行备案。- AI整理生成 - -
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ask1450697736 丨Lv 1
新规实施后租房市场将呈现三大变化：虚假房源信息会大幅减少，租金价格波动将更透明，专业租赁机构的市场占比会逐步提升。对租客而言，租房体验会明显改善，但签订合同时仍需重点关注三个条款：租金调整机制要明确约定涨幅上限和周期，避免房东随意涨价；房屋维修责任需划分清楚，通常自然损耗由房东负责，人为损坏由租客承担；提前解约条款要注明违约责任，建议约定1-2个月租金作为违约金标准。合同备案虽是房东义务，但租客可要求查看备案凭证，这能有效防止"一房多租"。注意留存水电煤底数记录和房屋现状照片，这些细节往往成为后期纠纷的关键证据。- AI整理生成 - -
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