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共3个回答
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ask3169699678 丨Lv 2
目前政策我认为还不行 -
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ask2580560079 丨Lv 0
咨询助手提示访客: 咨询者对其问题的描述非常详细,不同的律师给出了不同的解答,你可以重点关注其中的差异。 如果你不是太确定,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。 -
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ask4055422381 丨Lv 1
宅基地是农村集体经济组织分配给本集体成员用于建造住宅的集体建设用地。按照现行规定，城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地使用权具有身份属性，必须依附于农村集体经济组织成员资格，非本集体成员无法通过买卖方式取得宅基地使用权。即便签订了宅基地买卖合同，也会因违反相关规定而被认定为无效。对于已经进城落户的农村居民，政策允许其自愿有偿退出宅基地，但转让对象仅限于本集体经济组织内部符合宅基地申请条件的成员。城镇居民若想在农村置业，可以考虑租赁农房，但租赁期限最长不得超过20年，且不得改建扩建。需要注意的是，即便长期租赁农房，承租方也无法获得宅基地使用权，更不能将租赁房屋作为产权房进行交易。近年来部分地区开展宅基地制度改革试点，探索宅基地"三权分置"模式，但城镇居民参与宅基地流转仍受到严格限制。若有具体置业需求，建议详细了解当地最新政策，避免因权属问题产生法律纠纷。 -
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