房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 我们有第兄弟三个人,都有房子了,老房子是1997年建的,有准建证,现在还可以拆了重新建吗

    我们有第兄弟三个人,都有房子了,老房子是1997年建的,有准建证,现在还可以拆了重新建吗 北京市

    旧房改造 房子 举报

    提问者：ask8608576430

    发布于2025-07-23 北京市

相关搜索推荐

旧房改造 房子

共1个回答
  • ask413614425 丨Lv 2
    关于1997年建造的老房子能否拆除重建，需要结合当地政策和房屋现状综合判断。准建证是当年建房合法的依据，但能否翻建需看现行规划要求。目前许多地区对农村或城镇老旧房屋改造有具体规定，尤其是涉及宅基地或国有土地性质时，需向属地住建部门申请审批。 若房屋属于农村宅基地，需符合“一户一宅”原则，兄弟三人已另有房产可能影响审批。若为城镇国有土地，需核查地块规划用途是否允许重建，部分地区可能纳入旧改范围仅允许修缮。建议先到自然资源和规划局查询地块规划条件，再向乡镇政府或街道办提交翻建申请，需提供原准建证、产权证明等材料。 若房屋存在安全隐患，可申请危房鉴定，凭鉴定报告或有机会优先纳入改造。需注意，未经审批擅自拆除重建可能被认定为违建，务必提前办理手续。
    +1 2025-07-24 北京市 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。