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共1个回答
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ask5502089077 丨Lv 1
小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，产权证明由乡政府或村委会颁发，而非国家房管部门。这类房产在法律上存在一定风险，若遇到政府回购或拆迁，处理方式需特别注意。 政府回购小产权房通常出于城市规划或土地整理需要，此时会制定补偿方案。补偿标准可能低于正规商品房，一般参考建房成本或当地类似房屋市场价，但不会完全按照商品房价格计算。能否获得补偿取决于当地政策，部分情况下若房屋属于违规建设，可能仅补偿部分损失甚至不予补偿。 遇到回购时，建议主动与相关部门沟通，了解具体政策和补偿细则。若对方案有异议，可通过合法途径反映诉求，但需注意小产权房本身权属存在瑕疵，维权难度较大。购房者若尚未购买小产权房，应充分评估风险，优先考虑具备完整产权的正规房产。- AI整理生成 - -
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