正常情况下 只要收楼了 物业不会管你住不住 可以跟物业友好协商 看看能不能给与一定的优惠折扣

关于新房未入住是否需缴纳物业费的问题，需要从物业管理的基本性质说起。物业费主要用于小区公共区域维护、设备运行、保洁安保等公共服务，这些服务不会因个别业主未入住而停止。根据相关规定，物业费的缴纳义务从开发商交付房屋之日起计算，与业主是否实际居住无关。在实际操作中，部分地区可能出台过临时性政策，对空置房屋给予一定比例的物业费减免，但这属于地方性临时措施，并非全国通行。若想了解当地是否有类似政策，建议向属地住建部门或物业办咨询。值得注意的是，长期空置房屋确实可能造成公共资源利用率降低，业主可与物业公司协商服务方案。比如适当减少保洁频次或调整公共能耗分摊比例，但需双方达成书面协议。若直接拒缴物业费，可能面临违约金甚至被起诉的风险。对于购房后暂不居住的情况，建议定期查看房屋状况，同时按时缴纳基础物业费。这样既能避免法律风险，也能确保房屋所在小区的整体品质不受影响。- AI整理生成 -