房产已抵押贷款还能办理过户手续吗？-买房

共1个回答

ask6266380287 丨Lv 1

房产已抵押贷款的情况下仍然可以办理过户手续，但需要满足特定条件。抵押贷款意味着房产作为担保物已登记抵押权利，产权转移需征得抵押权人同意。实际操作中，买卖双方需先与贷款银行协商，通常有两种处理方式：要么由买方承接原贷款继续偿还，要么卖方提前结清贷款解除抵押。部分地区推行"带押过户"新模式，允许在未还清贷款时直接过户，但需买卖双方及银行共同配合办理转移登记和抵押变更登记。需要注意的是，若未经抵押权人同意擅自过户，可能面临登记被撤销的风险。建议办理前与贷款银行充分沟通，并核实当地不动产登记中心的具体操作流程。- AI整理生成 -

+1 2025-07-24 北京市举报