公积金贷款的房子能过户吗？-买房

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何世贤丨Lv 3

公积金贷款的房子可以办理过户，但需要满足一定条件并完成相应手续。在贷款未结清的情况下，房产处于抵押状态，直接过户存在法律障碍。实际操作中常见两种处理方式：一是由买方垫资或双方共同筹款先结清贷款，解除抵押后办理过户；二是通过转按揭方式，由新借款人向公积金管理中心申请贷款转移，但需经公积金管理中心审批同意。办理过户时需注意，买卖双方需共同向不动产登记机构申请，提供原借款合同、还款证明、身份证明等材料。若涉及夫妻共同财产，还需配偶出具同意出售的书面声明。过户完成后，新产权人需重新办理抵押登记手续。公积金贷款利率较低，提前结清可能产生违约金，建议提前计算成本。各地公积金管理中心对转按揭政策执行尺度不一，具体操作前建议咨询当地公积金管理部门和不动产登记中心。整个流程涉及多个环节，为确保交易安全，建议通过正规中介或专业人士协助办理。- AI整理生成 -

+1 2025-07-24 北京市举报