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共1个回答
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ask5042078964 丨Lv 1
开发商一房两卖属于严重违约行为，购房者可以主张多项赔偿。购房者支付的房款应当全额退还，如果开发商存在恶意欺诈，还可以要求已付房款一倍的惩罚性赔偿。因开发商违约导致购房者需要重新购房，这期间房价上涨的差价损失也可以索赔。购房合同中有明确违约金条款的，开发商需按约定支付违约金。即便合同未约定具体金额，根据相关规定，法院一般会参照同期银行贷款利率或实际损失来确定赔偿标准。如果购房者因维权产生的合理费用，比如律师费、公证费等，也可以要求开发商承担。处理这类纠纷时，建议先与开发商协商解决。协商不成要及时收集证据，包括购房合同、付款凭证、开发商二次销售证明等，通过法律途径维护权益。要注意诉讼时效问题，从知道或应当知道权利受侵害之日起三年内主张权利。- AI整理生成 - -
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