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共1个回答
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ask9671350595 丨Lv 1
卫生间下水管渗水责任的划分需要结合房屋产权情况和管道位置综合判断。若渗水管道位于业主专有部分（如自家卫生间内），通常由业主自行承担维修责任；若属于楼栋共用管道（如主立管或穿越楼板的管道），则应由相关业主共同维修或由物业使用维修资金处理。 对于老小区，需注意管道维修责任的特殊情形。若渗水系管道自然老化导致，且该管道确属共用设施，业主可向物业反映并要求启动维修程序。物业公司有义务组织排查并协调维修事宜，费用可从住宅专项维修资金列支。若物业未尽到管理义务导致损失扩大，可能需承担相应责任。 建议先联系物业现场勘查，明确管道权属。自行维修时注意留存施工记录和费用凭证，若涉及邻里纠纷或责任争议，可向当地住建部门或居委会申请调解。维修时应选用符合国家标准的管材管件，避免二次渗漏。 -
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