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共1个回答
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ask7263801082 丨Lv 2
卫生间下水管渗水责任的划分需要结合具体情况来判断。若渗水管道位于业主专有部分（如自家卫生间内部），通常由业主自行承担维修责任。若属于公共管道部分（如穿越楼层的立管），则应由物业公司负责维修，相关费用可从住宅专项维修资金列支。对于管材老化问题，需注意区分自然损耗与非正常使用损坏。若是正常使用年限内的自然老化，公共部分由物业负责，私有部分由业主承担。若因装修不当或使用不当导致提前老化，则需由责任人承担相应维修义务。建议先联系物业公司进行现场勘查，明确渗水点位置和原因。物业应当协助业主共同排查问题，并提供维修方案。如果涉及邻里纠纷或责任认定困难，可向当地住建部门或居委会申请调解。维修过程中要注意保留相关证据，如现场照片、维修记录等，以备后续可能产生的纠纷处理。 -
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