老伴继承房产税费太高不愿过户，合同约定税费各自承担怎么办？-买房

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ask880377527 丨Lv 1

房产继承过户涉及税费问题确实需要谨慎处理。在合同已明确税费各自承担的情况下，建议先核实具体税费构成。继承房产主要涉及契税、个人所得税等，但直系亲属继承通常可免征部分税费，需要携带死亡证明、亲属关系证明等材料到税务部门办理免税手续。若因税费问题产生分歧，可考虑通过协商调整继承份额比例来降低税负。比如其他继承人适当放弃部分继承权，使实际继承人承担的税费控制在可接受范围。实际操作中，部分地区的公证处会要求全体继承人到场确认分配方案。对于合同约定的税费分担条款，其法律效力需要结合具体情况判断。如果合同签订时双方对税费金额存在重大误解，或条款显失公平，可主张重新协商。但要注意，合同双方的真实意思表示才是关键，单纯因税费过高而拒绝履约可能构成违约。建议携带完整材料咨询专业人士，评估最优解决方案。- AI整理生成 -

+1 2025-07-23 北京市举报