离婚时房产归属问题需要结合具体情况分析。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同购买，即便登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。想让房产归女方所有，可通过协商方式达成一致，双方签订书面协议并在离婚协议中明确约定。若协商不成，法院会综合考虑双方实际居住需求、经济状况、子女抚养等因素判决。比如女方有抚养子女的需要且经济条件较弱，可能获得房产所有权，但需对男方进行相应补偿。若房产涉及父母出资，需要提供出资证明。婚前父母出资且登记在自己子女名下，一般视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。这种情况下主张房产归属需更充分的证据支持。房产分割还涉及贷款问题。若房产尚有贷款未还清，获得房产的一方通常需要承担剩余债务，并办理产权变更和贷款人变更手续。实际操作中银行是否同意变更贷款人也会影响分割方案。- AI整理生成 -