婚前自己出钱买房却写了两人名字，该怎么处理？-买房

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zyang63 丨Lv 0

这种情况需要结合购房出资情况和双方关系来综合判断。如果确实由一方全额出资但登记为两人共有，从法律角度看房屋产权以登记为准，原则上认定为共同财产。不过在实际纠纷处理中，若能提供完整的出资凭证（如银行流水、付款记录等），出资方可主张对房屋享有更大份额的产权。若是婚前购房且双方已共同还贷，即便登记在两人名下，首付款部分仍可能被认定为出资方个人财产，共同还贷及增值部分则需分割。建议双方通过协商签订书面协议，明确各自产权比例和出资情况，必要时可对协议进行公证。若关系发生变化需要处置房产，优先考虑协商解决。协商不成时，可通过法律途径主张权利，但需注意收集保留购房合同、付款凭证、贷款记录等关键证据。房产登记具有公示效力，变更登记前建议谨慎考虑署名问题。- AI整理生成 -

+1 2025-07-22 北京市举报