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共1个回答
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ask1768695593 丨Lv 2
二手房网签后若发生离婚情况，处理方式需结合房屋产权归属和贷款情况综合判断。若房产属于夫妻共同财产，离婚时双方应协商确定产权归属，协商不成可向法院提起诉讼。产权确定后，需由新产权人携带离婚协议或判决书、身份证等材料，与卖方共同前往房管部门办理网签变更手续。若房产涉及银行贷款，需注意贷款合同的变更。原夫妻共同还贷的，需与银行协商调整还款人，必要时需重新审核贷款资质。部分银行可能要求提前结清贷款后再办理过户，这需要双方提前与贷款银行沟通确认。对于已支付定金或首付款的情况，建议保留好付款凭证。若最终产权归属方与网签买方不一致，需与卖方协商修改合同条款，必要时可签订补充协议。整个过程需确保买卖双方及离婚配偶各方权益，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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