借名买房后房主失联，我该怎么办？-买房

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ask8095940507 丨Lv 2

借名买房存在较大法律风险，这种情况需要谨慎处理。借名买房指的是实际出资人借用他人名义购房，房产登记在他人名下。根据相关规定，房屋产权以登记为准，登记人就是法律认可的产权人。如果房主失联，实际出资人想要主张权利会比较困难。建议尽快收集相关证据，包括购房款支付凭证、双方关于借名买房的书面或录音证据、房屋实际占有使用的证明等。如果能证明存在借名买房的约定，可以通过法律途径主张权利。实际操作中，可以考虑先尝试联系房主的亲属或朋友，了解失联原因。同时要注意保存好房屋相关费用的缴纳凭证，如水电气费等，这些都能作为实际居住使用的证明。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求确认房屋产权或返还购房款。需要提醒的是，借名买房本身就存在风险，一旦名义产权人将房屋抵押或出售，实际出资人可能会面临钱房两失的局面。今后购房应当通过合法合规的方式进行，避免此类纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-07-23 北京市举报