婚后共同还房贷，离婚时怎么分割？-买房

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模拟人生22010 丨Lv 3

婚后共同偿还的房贷部分属于夫妻共同财产，离婚时应当进行合理分割。实际操作中，法院通常会考虑双方的实际还款金额、房产登记情况以及婚姻存续期间等因素来判定。如果房产登记在一方名下，但另一方确实参与了还贷，那么参与还贷的一方有权要求补偿。补偿金额一般包括已还贷款本金及其对应的房产增值部分。需要注意的是，首付款部分需要区分来源。如果首付款是一方婚前个人财产支付，那么这部分对应的房产份额仍归个人所有。婚后共同还贷部分产生的增值，则按夫妻共同财产处理。具体分割比例可能根据双方协商或法院判决来确定，并非绝对平均分配。若双方无法达成协议，可以向法院提起诉讼。法院会结合还贷流水、房产现值评估报告等证据，按照相关规定作出判决。建议保留好还款凭证、银行流水等材料，这些在分割财产时都是重要依据。房产分割涉及较多细节，不同情况下处理方式会有差异，遇到复杂情况时建议咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-07-23 北京市举报