夫妻共同贷款购买的房产属于婚姻存续期间的共同财产，离婚时原则上应均等分割。实际操作中需考虑房产登记情况、还贷资金来源、双方贡献度等因素。若房产登记在双方名下，法院通常会判决双方各占50%份额，剩余贷款也由双方共同承担。若登记在一方名下，需结合还贷记录判断，婚后共同还贷部分及其增值部分应予以分割。对于仍在还贷的房产，双方可协商由一方继续居住并承担后续贷款，同时按已还贷比例补偿另一方。若协商不成，法院可能判令出售房产并分割售房款。需要注意的是，银行按揭合同不会因离婚自动变更，需与贷款银行协商重新签订合同，否则原夫妻双方仍需共同承担还款责任。若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供相应凭证。根据相关规定，婚前父母出资且登记在自己子女名下的，视为对子女单方赠与；婚后父母出资未明确约定的，一般视为对夫妻双方的赠与。建议离婚时通过书面协议明确房产分割方案，必要时可办理公证。- AI整理生成 -