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共1个回答
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ask9459996715 丨Lv 1
离婚时未还清房贷的房产分割需要结合实际情况处理。若房产登记在夫妻双方名下，离婚时双方可协商由一方继续偿还贷款并取得产权，同时给予另一方相应补偿。协商不成，法院通常会判决由取得产权的一方承担剩余贷款，并按照房产价值给予另一方折价款。若房产登记在一方名下且属于婚前购买，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。离婚时产权方需补偿对方共同还贷及对应增值部分。具体补偿金额可参考还贷比例和房产增值情况计算。处理这类问题时，建议双方先尝试协商解决。协商过程中要注意保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定进行判决。无论采取哪种方式，都要确保贷款按时偿还，避免影响个人征信。- AI整理生成 - -
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