二手房签完合同房东涨价怎么办？-买房

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ask3178909401 丨Lv 1

遇到签完合同房东临时涨价的情况，购房者需明确合同的法律效力。买卖双方一旦签署正式合同，且条款无违法情形，房东单方面涨价属于违约行为。根据相关规定，购房者可要求房东继续履行合同，或通过协商、调解等途径解决争议。若协商无果，可向法院起诉，要求房东承担违约责任，包括继续履行合同或赔偿损失。实际操作中，建议购房者先核对合同条款，尤其关注违约责任和争议解决方式的约定。同时，保留好定金支付凭证、沟通记录等证据，以便维权。若房东以不配合过户等方式施压，可向当地房产管理部门反映情况，或申请财产保全防止房屋被转卖。需注意的是，若合同存在“阴阳合同”等违规情形，或条款约定不清，可能影响维权效果。因此签订合同时务必规范，必要时咨询专业人士审核条款。房价波动是市场常态，但契约精神是交易基础，各方均应遵守约定。- AI整理生成 -

+1 2025-07-22 北京市举报