离婚时若子女已成年，房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应由双方协商分割，协商不成可诉诸法律途径。若房产由一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。 如果父母在子女成年后出资购房，需明确出资性质。若为赠与，且明确表示赠与一方，则属于个人财产；若未明确，可能视为对夫妻双方的赠与。若父母出资属于借款，需提供相关证据，离婚时可能作为债务处理。 对于登记在成年子女名下的房产，原则上属于子女个人财产，夫妻离婚时无权分割。但若夫妻能证明实际出资且购房意图为家庭共同使用，可能通过法律途径主张权益，但实践中举证难度较大。 建议双方优先协商解决，若分歧较大，可依据共同生活期间的贡献、抚养子女等因素，向法院申请综合裁量。房产分割涉及细节较多，具体操作需结合实际情况和证据判定。- AI整理生成 -