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共1个回答
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ask4023582491 丨Lv 0
离婚协议中约定房产归男方但未办理过户手续，这种情况下房屋产权在法律上仍属于原登记状态。若女方继续偿还房贷，这部分还款行为可能被视为对男方的债权，而非对房屋产权的取得依据。房屋出售时，售房款原则上应先偿还剩余房贷，剩余部分归属需分情况看待。如果离婚协议已明确约定房产归属且双方签字确认，即使未过户，男方仍可依据协议主张房屋权益。女方偿还的贷款部分，男方应当予以返还或抵扣相应房款份额。实际操作中，法院通常会结合还款凭证、协议具体条款来判断资金归属。为避免纠纷，建议尽快完成过户手续。若因贷款未结清无法过户，双方可通过补充协议明确还款性质与资金分配方式。房屋出售时，买方一般会要求产权清晰，因此离婚后拖延过户可能影响交易顺利进行。- AI整理生成 - -
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