离婚时房产怎么分？民法典这样说-买房

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ask6003332339 丨Lv 2

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房屋判给登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。父母出资购房的情况比较特殊，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资的，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中还需考虑子女抚养、过错方认定等因素，不同地区法院裁量尺度可能存在差异。建议双方先协商处理，协商不成再通过诉讼解决。- AI整理生成 -

+1 2025-07-21 北京市举报