婚内共同还贷部分该怎么合理分割？-买房

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ask4011963897 丨Lv 1

婚内共同还贷部分的分割需要结合实际情况处理。夫妻双方在婚姻存续期间共同偿还的房贷，本质上属于夫妻共同财产投入。离婚时这部分权益应当予以分割，具体操作要考虑房产登记情况。如果房产登记在一方名下，另一方可以主张共同还贷部分对应的房产增值权益。计算时通常需要提供还贷流水证明，按照双方实际出资比例划分。比如婚后共同偿还了50万元贷款，同时期房产增值了100万元，那么非登记方可以要求分割50万元对应的增值部分。若房产登记在双方名下，分割方式更为灵活。双方可以协商由一方获得房产并补偿对方，或者出售房产后平分价款。协商不成时，法院通常会考虑还贷贡献、子女抚养、居住需求等因素作出判决。值得注意的是，婚前首付部分属于个人财产，但婚后共同还贷对应的本金和增值需要分割。实际操作中建议保留完整的还款凭证，必要时可通过专业机构评估房产价值变化。- AI整理生成 -

+1 2025-07-21 北京市举报