我家有栋房子,前几年租给二房东,租金一直没涨,签的租到拆迁,现在想收回来自己住-租房

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ask1595398595 丨Lv 1

房屋租赁关系涉及多方权益，需要综合考虑合同约定和实际情况。租赁合同若明确约定租期至拆迁为止，这种条款通常被视为附条件终止的长期合同，在拆迁条件未触发前，房东单方收回房屋可能存在法律风险。但租金调整方面，如果合同未明确约定租金递增机制，房东可以与承租人协商调整，协商不成则需按原约定履行。对于二房东转租问题，关键看原始合同是否允许转租。若未经您同意擅自转租，您有权要求解除合同；若已书面同意转租，则需要通过协商或诉讼途径解决。值得注意的是，即便面临拆迁，租赁合同也不会自动终止，仍需按照拆迁补偿流程处理，承租人对装修损失等可主张补偿。建议先与二房东协商解决，若协商无果，可考虑通过第三方调解或司法途径。实际操作中要注意保留租金支付凭证、沟通记录等证据，同时关注当地拆迁政策动向，这些都会影响后续处置方案的选择。

+1 2025-07-19 北京市举报