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  • 我家有栋房子,前几年租给二房东,租金一直没涨,签的租到拆迁,现在想收回来自己住

    我家有栋房子,前几年租给二房东,租金一直没涨,签的租到拆迁,现在想收回来自己住,对方要我们给1.5万,但是房子离婚判给我妈,我爸签的合同,现在可以直接喊我妈收回么 北京市

    二房东 拆迁 房租 房子 举报

    提问者:ask7464970498

    发布于2025-07-19 北京市

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共1个回答
  • ask1595398595 丨Lv 1
    房屋租赁关系涉及多方权益,需要综合考虑合同约定和实际情况。租赁合同若明确约定租期至拆迁为止,这种条款通常被视为附条件终止的长期合同,在拆迁条件未触发前,房东单方收回房屋可能存在法律风险。但租金调整方面,如果合同未明确约定租金递增机制,房东可以与承租人协商调整,协商不成则需按原约定履行。对于二房东转租问题,关键看原始合同是否允许转租。若未经您同意擅自转租,您有权要求解除合同;若已书面同意转租,则需要通过协商或诉讼途径解决。值得注意的是,即便面临拆迁,租赁合同也不会自动终止,仍需按照拆迁补偿流程处理,承租人对装修损失等可主张补偿。建议先与二房东协商解决,若协商无果,可考虑通过第三方调解或司法途径。实际操作中要注意保留租金支付凭证、沟通记录等证据,同时关注当地拆迁政策动向,这些都会影响后续处置方案的选择。
    +1 2025-07-19 北京市 举报
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