假如本人是沈阳辽中地区的,请教非农户口能翻新修复农村祖屋吗?-买房

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ask1156807569 丨Lv 2

非农户口能否翻修农村祖屋需从两方面来看。农村宅基地使用权与房屋所有权是分离的，根据相关规定，宅基地属于农民集体所有，非农户口人员通常无法取得新的宅基地使用权。但祖屋属于合法继承的房屋，您作为产权人享有占有、使用、收益的权利，自然包含维修翻新的权利。实际操作中需注意，房屋翻建需向当地村委会和乡镇政府申请报批，提供房屋权属证明等材料。翻修标准也有明确限制，不得超出原宅基地范围，建筑层高、面积需符合当地农村建房标准。若房屋已属危房，可申请原址修缮，但不得借翻修之名扩建或新建。建议您先到辽中区自然资源局查询该房屋的不动产登记情况，再向所在乡镇的村镇建设办公室咨询具体审批流程。若祖屋属于历史遗留的无证房产，可能需要补办相关手续后才能启动翻修。不同地区执行政策存在差异，以当地主管部门意见为准。

+1 2025-07-20 北京市举报