离婚后房产证有两人名字，男方不配合过户给女方怎么办？-买房

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ask4774055141 丨Lv 2

离婚后房产证仍登记双方名字的情况下，若一方不配合办理过户手续，可通过协商或法律途径解决。建议先尝试与对方沟通，明确离婚协议或判决书中关于房产归属的约定，若能达成一致可直接前往不动产登记中心办理。需要准备离婚证明、身份证明、产权证书等材料，按规定缴纳相关税费。若协商无果，可向法院申请强制执行。根据相关规定，生效的离婚判决书或调解书具有强制执行力，产权登记部门应依法院文书办理单方过户。实际操作中需注意，若房产存在贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款主体，部分银行可能要求提前结清贷款才能办理过户。对于共同还贷的房产，即使登记在双方名下，法院通常会根据还贷贡献、婚姻存续期等因素判定分割比例。若涉及子女抚养等特殊情况，财产分割可能适当倾斜。建议提前调取还贷流水等凭证，这对主张产权份额有重要帮助。- AI整理生成 -

+1 2025-07-20 北京市举报