开发商在销售过程中承诺赠送阳台却最终被认定为违建，这种情况属于典型的合同履行问题。从法律角度看，开发商的行为可能构成违约或虚假宣传。购房者有权要求开发商承担相应责任。商品房买卖双方签订的购房合同具有法律效力，开发商的口头承诺或宣传资料若构成合同条款的一部分，同样具有约束力。若交付房屋与约定不符，购房者可以依据合同主张权利。实际操作中，建议先核对购房合同的具体条款，查看是否有关于阳台赠送的明确约定。若合同中有明确约定，购房者可通过协商要求开发商整改或赔偿损失。协商不成时，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。需要注意的是，若阳台确实属于违建，可能面临无法通过验收的风险，这种情况下开发商需承担主要责任。购房者维权时要注意收集证据，包括宣传资料、合同文本、沟通记录等。对于已建成的违建部分，不建议擅自使用，以免影响后续维权。这类纠纷通常涉及专业法律问题，建议咨询专业人士后再采取具体行动。- AI整理生成 -