离婚后按揭房能去掉配偶名字吗？-买房

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ask5923300096 丨Lv 2

离婚后按揭房去掉配偶名字需要分情况处理。如果房贷尚未还清，银行通常不允许直接变更产权人，因为贷款合同是夫妻共同签署的。这时需要先结清剩余贷款，或与银行协商办理转按揭手续，将债务转移给保留房产的一方。若银行同意变更，双方需携带离婚协议、法院判决书等材料到房管局办理过户。对于已还清贷款的房产，双方可凭离婚协议或生效法律文书，直接申请办理产权变更登记。需要注意的是，若原产权为共同共有，去除名字本质上属于产权份额转移，可能涉及契税、个人所得税等费用。若房产属于婚前购买且登记在一方名下，离婚时原则上不涉及更名问题。实际操作中建议双方先协商一致，若存在争议可通过法律途径解决。办理过程中要注意保留银行流水、还款凭证等材料，避免因手续不全影响办理进度。各地房管部门对材料要求可能略有差异，提前咨询可节省时间。- AI整理生成 -

+1 2025-07-20 北京市举报