离婚时房产分割需要综合考虑房屋产权归属、贷款偿还情况以及债务分担等因素。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但实际操作中需结合具体情况处理。对于尚有贷款的房产，法院通常会判决由取得房产所有权的一方继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。补偿金额可参考房屋当前市场价值扣除未还贷款后的净值计算。若夫妻双方对房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院在判决时会考量双方的实际居住需求、经济能力、子女抚养情况等因素。需要注意的是，即便房产登记在一方名下，只要是在婚姻存续期间购买且用共同财产偿还贷款，该房产仍可能被认定为共同财产。关于共同债务问题，婚姻期间为家庭日常生活所负的债务属于共同债务，离婚时应当共同承担。但若一方能证明该债务未用于家庭共同生活，则可能被认定为个人债务。建议在处理此类复杂财产分割时，双方应保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等相关材料。- AI整理生成 -