亲属500元低价过户房产，契税到底按哪个价格交？-买房

共1个回答

ask8169524409 丨Lv 1

房产过户时的契税计算确实容易让人产生困惑。关于低价过户的情况，税务部门在核定契税时通常不会直接采用合同约定的交易价格，而是会参考当地税务部门核定的最低计税价格。这个最低计税价格是根据同区域、同类型房产的市场评估价确定的，目的是防止利用虚假交易逃避税款。即便亲属之间约定了500元的过户价格，只要税务系统里这套房子的最低计税价格高于这个金额，契税就得按照税务部门核定的价格来计算缴纳。实际操作中，建议提前到不动产登记中心或税务窗口查询该房产的核税价，避免因价格争议耽误过户流程。亲属间房产转移除了买卖方式，还可以考虑赠与或继承等方式，不同方式涉及的税费差异较大，需要结合家庭实际情况选择最合适的方式。- AI整理生成 -

+1 2025-07-20 北京市举报