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共3个回答
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ask8512108405 丨Lv 2
拆迁安置房的产权年限问题较为复杂。一般来说,常见的拆迁安置房土地性质为国有划拨土地。如果是这种情况,在办理了相关手续后,房屋产权通常是70年。这70年是从土地出让合同签订之日起开始计算的。不过,在实际中,有一些拆迁安置房的土地性质可能存在差异。比如有的可能是集体土地性质的拆迁安置房,这类房屋的产权情况就相对特殊。集体土地上的房屋流转受到诸多限制,其产权性质和使用年限与国有土地上的拆迁安置房有较大不同。另外,还有部分拆迁安置房是通过产权置换等方式获得的。如果原房屋的土地性质不同,新的拆迁安置房产权年限也会受到影响。总之,拆迁安置房的产权年限不能一概而论,要根据具体的土地性质、相关政策以及房屋的来源等多方面因素综合确定。在涉及拆迁安置房产权问题时,建议详细了解当地的规定和具体情况,以保障自身权益。 -
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ask6709197319 丨Lv 2
拆迁安置房产权年限因土地性质而异。如果是出让土地,一般与普通商品房产权年限相同,住宅通常为70年。这意味着在这70年内,房屋所有者拥有对房屋及其占用土地的占有、使用、收益和处分权。若是划拨土地上的拆迁安置房,其土地没有使用年限限制,但在转让等处置时可能需补缴土地出让金。要明确具体产权年限,可查看房屋的不动产权证书,上面会有详细记载。不同产权年限会对房屋后续交易、使用权益等产生一定影响,比如70年产权住宅在交易、贷款等方面相对更具优势和确定性。 -
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ask6028350733 丨Lv 2
拆迁安置房的产权年限与普通商品房有所不同。这类房产的土地性质通常为划拨用地，产权年限从开发商取得土地使用权开始计算，住宅一般为70年。需要注意的是，安置房的实际使用年限可能会因项目具体情况而有所差异。安置房办理不动产证后，产权期限会明确标注在房产证上。如果是经济适用房性质的安置房，根据相关规定需满五年才能上市交易，补缴土地出让金后可转为普通商品房产权。对于集体土地上的安置房，产权处置会受到更多限制，交易前务必核实房屋性质。购买二手安置房要特别关注产权剩余年限，这直接影响房屋价值和贷款年限。建议查看原产权证或不动产权证，同时到当地不动产登记中心查询档案，确认房屋是否存在抵押、查封等限制情况。不同城市对安置房交易可能有特殊规定，需要提前了解当地政策。 -
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