拆迁安置房没房产证，离婚时怎么分割？-买房

共1个回答

ask3208192605 丨Lv 1

拆迁安置房没有房产证的情况下，离婚分割需要结合实际情况处理。这类房产通常属于政策性住房，权属认定要参考拆迁协议和安置政策。如果拆迁发生在婚前，且安置房是对被拆迁房屋的产权调换，一般认定为婚前个人财产；如果是婚后拆迁，通常视为夫妻共同财产。对于未取得产权证的安置房，法院一般不会直接判决所有权归属，而是根据相关规定，先确认居住使用权。待房产证办理后，双方可另行协商或诉讼分割。实际操作中，法院可能考虑拆迁补偿的来源、购房款的出资比例、婚姻存续期间等因素作出裁决。需要注意的是，如果安置房涉及农村集体土地，还要考虑宅基地资格问题。这种情况下，非集体经济组织成员的一方可能无法获得产权，但可以主张相应的经济补偿。建议双方保留好拆迁协议、付款凭证等关键证据，这对后续财产分割至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-07-19 北京市举报