买二手房,交了定金,发现楼下住有精神病人,可以要求房东退定金吗-买房

共1个回答

ask9402917629 丨Lv 2

您好,这种情况需要具体分析。根据《民法典》相关规定,如果房东在交易过程中故意隐瞒了房屋存在重大瑕疵的情况,您是可以主张解除合同并要求退还定金的。精神病人居住这一情况是否构成重大瑕疵,需要看具体情况:1. 如果该精神病人有暴力倾向或经常制造噪音等,确实影响居住品质,可以主张房屋存在瑕疵2. 如果只是普通的精神疾病患者,且没有实际影响居住,可能较难主张建议您可以:1. 先收集证据,比如向邻居了解该病人的具体情况2. 查看购房合同中是否有关于房屋瑕疵的特别约定3. 尝试与房东协商退还定金4. 如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决,但要注意举证责任在您这边建议先保留好相关证据,再与房东友好协商。如果确实影响居住,可以主张房东未尽告知义务要求解除合同。

+1 2025-07-17 举报