离婚时想把没房产证的房子给孩子，协议怎么写才有效？-买房

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ask2212648373 丨Lv 2

离婚协议中涉及无证房产处置需要特别注意法律效力问题。这类房产由于缺乏权属证明，直接约定过户存在法律障碍。建议在协议中明确房屋具体坐落信息，并约定"待房产具备登记条件时，双方应无条件配合将产权登记至子女名下"。同时需注明该房产目前状态，例如是否已交付使用、是否存在抵押等情况。协议内容应当具体可行，避免模糊表述。可以约定违约条款，比如若一方拒不配合办理手续，需支付违约金。需要注意的是，即便协议经过公证，也不能直接产生物权变动效力，必须待房产具备登记条件后办理正式过户手续。对于尚未取得产权证的房产，建议同步收集购房合同、付款凭证等原始材料，这些文件能佐证房产来源。若房屋属于农村宅基地等特殊性质房产，还需考虑相关政策限制。协议签订后，最好及时办理备案手续以增强法律效力。- AI整理生成 -

+1 2025-07-18 北京市举报